一、建設背景

在 “雙碳" 目標與能源轉型加速推進的背景下，能源托管作為一種創新型能源服務模式，正逐步成為企業降本增效、政府推進節能改造的重要選擇。不同于傳統的能源設備買賣或簡單運維，能源托管以 “合同能源管理" 為基礎，通過專業化的全流程服務，實現能源利用大化與成本化，其核心邏輯是 “專業人做專業事"，讓用能方聚焦核心業務，托管方通過技術與管理創造價值。

二、項目介紹

招商高新網谷坐落于武漢市東湖新技術開發區(光谷)核心區域，緊鄰光谷大道與高新六路交匯處，地理位置優渥，是連接武漢市區與東湖高新區的重要樞紐。

占地面積約12萬平方米，規劃總建筑面積超過30萬平方米，其中包括多棟甲級寫字樓、科研孵化樓、商務配套區及生態綠化帶。

樓宇配置，項目采用現代化建筑風格，主體建筑高度從幾十米到上百米不等，每棟寫字樓均配備高速電梯、智能安防系統、智能化辦公系統，確保高效便捷的辦公體驗。樓層設計靈活，可滿足不同規模企業的辦公需求，從小型初創公司到大型企業集團均可找到合適的辦公空間。

停車位，項目規劃有超過2000個停車位，采用智能化停車管理系統，有效緩解城市停車難題為入駐企業和訪客提供便捷停車服務。

綠化率，注重生態平衡，園區綠化率高達30%，穿插于寫字樓之間的綠化景觀帶，不僅美化環境，更為員工提供舒適的休憩空間，促進身心健康。

三、現狀分析

• 園區公共區域照明、景觀照明等在照明條件良好的情況下存在常開狀態從而導致"長明燈“現象突出。照明都是傳統人為控制，無法實現人走燈滅，人來燈亮的場景效果。

• 空調無法實現溫度控制和開關機時間段控制，空調溫度設置過低，無法自動關機，忘記關、漏關空調的情況經常發生，無法通過遠程手段進行管理。

• 辦公樓能耗用電、用水場景復雜，缺乏有效的管理、控制和監管手段，無法對惡行負載進行識別、電路用電異常提醒。且還是依靠傳統人工方式進行統計能耗數據，費時費力還容易出現記錄錯誤、漏記等情況。

• 人工管理成本高：人工巡檢工作量大，效率低；

• 用能系統管理粗放：智能化程度較低、管理粗放，精細化程度嚴重不足，導致空調系統浪費嚴重。

• 系統安全無保障：故障發生時影響建筑正常運行，存在機電安全風險。

本項目旨在通過增加中央空調多聯機控制器，配電房增加智能電表，照明部分增加微波感應傳感器及控制模塊，通過通訊管理機無線上傳至云平臺，通過“硬件升級+軟件智能控制"的協同部署，從而達到節能增效的目的。

四、系統架構

①　展示層：主要對能源系統中的數據進行展示。

②　應用層：針對各種能源數據進行分類整理、統計、監測。

③　服務層：只要作用于數據的計算、通知、分類及控制。

④　網絡層：底層數據通過局域網、物聯網的形式傳輸至服務器。

⑤　設備層：安裝采集設備監測和控制各種系統。

五、設備安裝

• 照明部分

燈具控制模塊+智能網關

智能空開+智能網關

• 空調部分            

中央空調多聯機現狀

多聯機控制柜+多聯機控制器+智能網關

• 配電系統

高低壓配電室

通訊管理機

• 充電樁系統

戶外停車場充電樁

六、平臺功能介紹

• 綜能大屏

顯示站點信息，變壓器數量，設備數量，報警概況，運維工單概況，碳排放數據及電量數據。也可以根據項目需求進行定制化開發。

• 主系統圖

展示用戶使用QTouch繪制并上傳的電氣組態圖，支持與數據進行關聯，并提供動畫效果和事件響應功能。用戶可以通過交互式操作，實時查看電氣設備的狀態變化、執行動態動畫，并觸發特定事件，提升系統的可視化與操作體驗。

• 歷史曲線

展示關聯站點下所有監測回路的各項電氣參數數據曲線，包括電壓、電流、功率、頻率等關鍵電氣參數的實時波動情況。通過可視化曲線，用戶可以直觀地監控各回路的電參變化趨勢，幫助及時發現異常波動或故障，確保系統的穩定運行。同時，用戶可以根據需要選擇查看特定回路的數據，進行更加詳細的分析和對比。

• 照明系統

通過一次圖的方式實現一鍵啟動，也可通過QTouch進行配置，不同區域設置不同控制方式。

可以遠程進行單燈控制或回路控制，也可以進行模式設置，如常亮模式，感應模式，常開模式。

• 空調系統

展示了所選站點所有空調設備的實時運行狀態，并詳細呈現了每臺設備所采集到的關鍵數據，包括溫度、風速、運行模式等。通過直觀的界面，用戶可以實時監控各個空調設備的性能表現，確保設備的正常運行和高效運作

可以對某臺內機進行單獨控制策略，也可以對項目設置控制策略。

結束語：能耗管理系統可自動生成符合監管要求的報表（如重點用能單位能源消費統計報表、能耗強度變化趨勢表），避免人工統計的誤差與漏報，確保企業按時、準確完成數據上報，規避因合規問題導致的罰款或信用風險。

在 “碳達峰、碳中和" 戰略背景下，企業綠色轉型已從 “可選動作" 變為 “必選動作"，而能耗數據是碳排放核算的核心基礎（如電能消耗對應間接碳排放、天然氣消耗對應直接碳排放）。

系統通過精準記錄各能源類型的消耗量，可自動換算成對應的碳排放量（如 1 度電≈0.785kg 二氧化碳），生成企業碳排放臺賬，為后續制定碳減排目標（如 “2027 年碳排放較 2023 年下降 12%"）、申報綠色工廠/低碳企業認證提供數據支撐，助力企業實現“綠色發展"與 “品牌價值提升"的雙重收益。